合生创展市区核心大盘齐迎国庆，近2000套新货面市 编辑日期：2007-09-21 10:37:12       合生创展凭借独特的大盘优势，前期引起了市场的强烈关注，并吸引了珠三角高端客户的购买，取得了不错的销售业绩，成为了市场的一大热点。据了解，合生为迎接即将到来的十一黄金周，即将推出2000套新货，预计将再次成为十一黄金周市场最大的热点。        据介绍，该批产品类型丰富，包括别墅、江景大户型、小户型投资单位等，满足市场各层次的需求。同时，产品质素更加优越，分别占据江、山、生态公园和地铁等优势资源，预计将成为今年十一黄金周最大的看点。 新品位居市区核心，填补市场“大盘”空白       据记者了解，自九十年代大盘兴起之后，大盘由于具备较高的居住价值，成为消费者购房首选，但是随着大型土地供应的减少，购买大盘只能前往市区周边地段，市区的住宅只有单体楼。随着今年“十一”置业热点再度转回市区，大盘的稀缺价值再度凸显。       据悉，本次新推项目全部位于市区核心地段的大盘，经过合生多年的精心开发，居住氛围已经十分完善，并都拥有稀缺的江、山、生态公园和地铁资源。 绝版江景豪宅，领航广州高端市场       合生旗下珠江帝景和江山帝景将联手推出一批江景大户豪宅满足高端客户的需求。据了解，随着广州江景资源的日益稀缺，江景豪宅已是可遇不可求，特别是大型江景小区更是如此，高素质江景豪宅已成为市场上的稀缺产品，而合生两大江景项目已经受到珠三角高端客户的广泛关注。       珠江帝景占据市区2000米核心地段，同时靠近珠江新城CBD，聚集了豪宅的两大卖点“江景”和“珠江新城”，本次国庆将推出克莱组团的最后一栋【克莱•金殿】，户型面积在204至250㎡，南向正对欧式中庭园林，北向设计有超大景观阳台，正面观赏市区最壮阔的2000米珠江与城市观光塔全景。       江山帝景也将推出全新高层组团【江御壹品】，均为266m2大户型，南北向360º【江、山】全景单元，最大的看点是江、山稀缺景观资源，北可近赏珠江三江交汇壮阔江景，远眺至中信广场，南可赏私家山林“御景山”的葱郁景色。除了江、山资源，还有江畔高尔夫球场、滨江大道绿化带、大学城等多重景观。 广州罕有地铁小区物业新品       合生位居地铁三号线的两大小区在经历较长的断货期之后，即将在“十一”推出全新的地铁物业，满足市场的需求。“地铁效应”已成为楼价升值的重要保障，地铁沿线物业已经随着地铁的开工水涨船高。通过前期发展商的跑马圈地，市区地铁小区物业基本只在二手市场出现，新品呈现供不应求状态。       云山熹景距离地铁三号线延长线梅花园站仅100米，目前地铁站已正式动工，预计将与2009年完工，届时前往天河北、珠江新城将十分便利，仅三站左右，目前已吸引数百名客户入场咨询。据介绍，本次推售的三期为130—165㎡三房四房单位，南北对流，通风采光一流。主人房180°全景飘窗，可欣赏开阔的中央园林景观和白云山。       位于海珠区的颐景华苑为双地铁交汇上盖物业，市区相当罕见，目前二手楼价已经翻番。据楼盘负责人介绍，该楼盘将于9月正式对外接受咨询，推售产品位于整个项目东面，占据了小区的最中心景观位置，面积在80－140㎡。 别墅产品，买少见少       随着国家几年前国家限制别墅政策的出台，别墅在目前市场上已经是买少减少，供给严重不足，众多“复式”产品成为了别墅的替代品以满足别墅购买者的需求。合生帝景山庄和江山帝景的别墅产品必将成为今年别墅市场上最大的看点，填补这一市场空白。       江山帝景将于十一前推出约20套纯山林风情联排别墅，均紧靠山林排列而建，室内均能欣赏到山景。此批别墅面积均为300m2左右，最大的特色是首层设有多功能室，带挑高5米的个性化区域，既可供主人会客休闲，也可开设私人画廊、音乐坊等工作室。       帝景山庄为纯别墅社区，将推售二期“圣美利加”最后5栋，该批产品310—370㎡，依山势构建，采用全南北朝向的错拼式布局，保障全方位采光和私密性，空间上采用挑高7米欧洲官邸式大厅；餐厅可通外廊，前后花园、内廷花园、空中露台花园，构成200平方米三重立体花园；主人房带阁楼设计。 商圈核心住宅，成投资热点      随着股市不断攀高，总多投资者已开始投资不动产，分散投资风险，而位于商圈核心的住宅，由于高回报、低风险，已成为投资者的关注热点。逸景翠园、华景新城和骏景花园将联手推售新品满足投资者的需要。     随着80万m2广州国际纺织博览中心、26万m2逸景商业城、8万m2服装外贸中心三大商业项目于近期全面开工建设，2008年将陆续投入使用，逸景翠园近期引起越来越多纺织商圈和会展商家等投资客的浓厚兴趣，并对十一即将发售的“铂金•观邸”观景楼王组团十分关注。据介绍，该组团户型面积在121～143㎡之间，三房到四房的丰富户型，现正接受VIP登记，计划9月开放豪华示范单元及公开发售。前50名登记可获额外97折优惠，合生旧业主再购房、合生团体会员单位还可享受再额外98折优惠！      华景新城本次将推售一批准现楼产品，为华景新城开发十二年的收官之作，面积在76方左右。华景新城位于天河核心地段，经过十二年的发展，在寸土寸金的天河北核心地段打造了大型园林社区，目前两房单位租金已经达到2500—2800元左右，且预计一两年后将会到3000元的水平，预计小户型单位平均收益率达5％以上，如果加上物业升值部分更是可能达到10％。而且华景新城位于天河核心地段，周边商业气氛浓厚，非常便于出租，基本没有什么风险，这对于投资而言极具吸引力。       骏景花园帝景系最新产品天骏帝景也将于十一前夕揭开面纱，接受登记咨询。该组团产品为168M2、178M2、182M2的四房、五房，两梯三户，南北对流，将会在户型设计和装修标准上全面升级，给市场惊喜。  君景湾全新二期国庆推出       据悉，合生•君景湾继开盘后一直呈现供不应求的热销势头，一期已全部被抢购一空。据介绍，应广大买家的需求，君景湾将在国庆黄金周前推出 “升级经典户型”，三房单元面积134 ㎡、四房单元面积142㎡，一梯三户小高层设计，配全屋豪华装修，更设星级豪华入户大堂与阳光电梯间。