財 務 撮 要
( 二 零 零 零 年 九 月 二 十 五 日 ， 香 港 訊 ) - 合 生 創 展 集 團 有 限 公 司 ( 「 合 生 創 展 」 或 「 本 公 司 」 ； 股 份 編 號 ： 754 ， 連 同 其 附 屬 公 司 統 稱 「 本 集 團 」 ) ， 今 天 宣 佈 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 業 績 。 本 集 團 在 期 內 錄 得 營 業 額 達 港 幣 519,770,000 元 。 股 東 應 佔 純 利 為 港 幣 89,964,000 元 。
董 事 會 建 議 派 發 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 中 期 期 股 息 每 股 1 港 仙 （ 一 九 九 九 年 ： 3 港 仙 ） 。
國 內 宏 觀 經 濟 在 二 零 零 零 年 上 半 年 度 取 得 穩 定 發 展 。 根 據 官 方 數 字 ， 全 國 國 內 生 產 總 值 增 幅 為 8.2% ， 其 中 廣 州 的 增 長 達 14.3% 。 廣 州 市 民 的 可 使 用 收 入 較 去 年 同 期 增 進 17% 。
合 生 創 展 董 事 總 經 理 謝 世 東 先 生 表 示 ： 「 有 利 房 地 產 市 場 發 展 的 措 施 繼 續 扮 演 著 維 持 市 場 動 力 的 重 要 角 色 。 雖 然 樓 價 相 對 偏 軟 ， 但 買 賣 活 動 仍 然 活 躍 。 與 去 年 相 比 ， 交 投 量 維 持 相 若 水 平 ， 反 映 實 施 新 的 房 改 政 策 並 未 使 需 求 出 現 斷 層 。 商 品 房 物 業 錄 得 的 成 交 樓 面 面 積 亦 高 於 本 年 上 半 年 度 的 經 審 批 面 積 ， 顯 示 市 場 吸 納 處 於 健 康 水 平 。 」
在 回 顧 期 內 ， 本 集 團 可 出 售 的 項 目 包 括 帝 景 苑 、 駿 景 花 園 、 華 景 新 城 和 愉 景 雅 苑 。 本 集 團 的 物 業 銷 售 額 約 達 人 民 幣 582,000,000 ， 相 當 於 94,000 平 方 米 、 或 約 945 個 單 位 。
期 內 本 集 團 物 業 銷 售 細 列 如 下 ：
本 集 團 旗 下 項 目 均 按 進 度 計 劃 ， 甚 至 超 越 進 度 計 劃 順 利 進 行 。 於 三 月 份 ， 駿 景 花 園 23 幢 中 層 大 廈 及 華 景 新 城 第 六 期 四 幢 高 層 大 廈 相 繼 入 伙 ， 發 展 進 度 令 人 滿 意 。 此 外 ， 愉 景 雅 苑 亦 有 兩 幢 中 層 大 廈 於 六 月 落 成 ， 而 帝 景 苑 五 幢 高 層 大 廈 已 自 八 月 起 已 開 始 交 予 買 家 收 樓 。
於 六 月 底 ， 帝 景 苑 第 二 期 、 華 景 新 城 第 六 C 期 和 愉 景 雅 苑 第 三 期 正 在 順 利 進 行 。 而 新 的 大 型 項 目 ， 包 括 珠 江 僑 都 、 華 南 新 城 及 逸 景 翠 園 均 在 積 極 籌 建 中 。
展 望 未 來 ， 謝 先 生 表 示 番 禺 將 成 為 廣 州 的 新 焦 點 ， 同 時 亦 是 本 集 團 重 點 發 展 的 區 域 。 天 河 至 番 禺 的 第 三 號 地 鐵 支 線 項 目 已 獲 批 建 ， 將 番 禺 及 花 都 納 入 廣 州 市 更 為 地 產 發 展 商 帶 來 更 多 商 機 。 持 續 經 濟 增 長 和 家 庭 收 入 提 高 使 對 優 質 房 屋 的 需 求 有 增 無 減 。 個 人 買 家 於 房 改 後 一 直 成 為 市 場 主 導 ， 市 場 取 向 亦 成 為 物 業 發 展 的 重 要 成 功 因 素 。
謝 先 生 總 括 說 ： 「 鑑 於 房 屋 供 應 量 將 逐 漸 增 加 ， 物 業 市 場 競 爭 仍 維 持 激 烈 。 預 期 供 求 不 平 衡 的 情 況 中 期 而 言 會 加 速 市 場 淘 汰 過 程 。 物 業 買 家 為 求 改 善 生 活 環 境 質 素 的 意 欲 ， 將 對 物 業 發 展 商 的 業 務 策 略 及 產 品 設 計 帶 來 影 響 。 市 場 品 牌 、 產 品 綜 合 質 素 和 規 模 經 濟 效 應 將 成 為 重 要 的 業 務 資 產 。 廣 州 市 不 斷 擴 大 ， 市 場 亦 相 應 拓 闊 ， 市 場 參 與 者 接 受 及 應 變 的 能 力 正 備 受 考 驗 。 」
「 我 們 預 期 ， 本 集 團 在 明 年 上 旬 之 前 的 銷 售 活 動 仍 將 集 中 於 現 有 項 目 ， 但 由 於 未 來 項 目 規 模 龐 大 且 地 點 優 越 ， 相 信 本 集 團 在 來 年 將 能 從 中 獲 取 可 觀 的 銷 售 收 益 ， 並 為 本 集 團 業 務 增 長 帶 來 良 好 機 會 。 」
如 有 任 何 問 題 ， 歡 迎 查 詢 ：
iPR Asia Ltd.
譚 寶 瑩 / 羅 雅 婷
電 話 ： 2136 6182/ 2136 6181
傳 真 ： 2136 6118/ 2136 6068
電 郵 ： info@iprasia.com.hk
網 站 ： www.iprasia.com