二 零 零 零 年 中 期 業 績
| 財 務 概 要 （ 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 ） 營 業 額 為 港 幣 519,770,000 元 股 東 應 佔 溢 利 為 港 幣 89,964,000 元 每 股 盈 利 為 港 幣 9 仙 宣 佈 派 發 中 期 股 息 每 股 港 幣 1 仙 |
市 場 總 覽
銷 售 表 現 及 項 目 發 展 進 度
展 望
| 本 集 團 銷 售 表 現
期 內 ， 本 集 團 物 業 銷 售 細 列 如 下 ：
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中 期 業 績
合 生 創 展 集 團 有 限 公 司 （ 「 本 公 司 」 ） 董 事 會 欣 然 公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （ 統 稱 「 本 集 團 」 ） 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 連 同 去 年 同 期 之 比 較 數 字 如 下 ：
附 註 ：
( 1 ) 營 業 額
營 業 額 來 自 ( 1 ) 預 售 可 供 出 售 之 發 展 中 物 業 ， 此 方 面 之 營 業 額 乃 在 以 供 出 售 之 發 展 中 物 業 之 整 段 建 築 期 間 ， 當 預 售 工 作 及 建 築 工 程 已 進 展 至 可 合 理 地 釐 定 最 終 變 現 溢 利 的 階 段 時 確 認 。 營 業 稅 按 總 營 業 額 之 5% 徵 收 ， 綜 合 收 益 表 所 述 營 業 額 乃 按 扣 除 營 業 稅 後 之 淨 額 呈 示 。 估 計 總 溢 利 乃 按 整 段 建 築 期 間 攤 分 ， 以 反 映 發 展 進 度 。 按 此 基 準 ， 就 預 售 物 業 確 認 之 溢 利 乃 參 考 期 終 時 產 生 之 建 築 成 本 佔 估 計 完 工 所 需 之 總 建 築 成 本 （ 已 計 及 或 然 費 用 ） 之 比 例 計 算 。 就 此 確 認 之 溢 利 僅 限 於 已 收 之 分 期 付 款 金 額 ； ( 2 ) 銷 售 可 供 銷 售 之 已 落 成 物 業 ， 此 方 面 之 營 業 額 於 買 賣 協 議 完 成 時 確 認 。 確 認 之 溢 利 僅 限 於 已 收 之 分 期 付 款 金 額 ； ( 3 ) 租 金 收 入 於 已 收 或 應 收 時 確 認 ； 及 ( 4 ) 物 業 管 理 收 入 於 提 供 服 務 時 確 認 。
( 2 ) 稅 項
稅 項 包 括 ( i ) 就 財 務 報 告 目 的 按 本 集 團 內 各 公 司 之 溢 利 （ 就 稅 務 用 途 對 非 屬 應 課 稅 或 可 扣 稅 收 入 及 開 支 作 出 調 整 ） 就 香 港 利 得 稅 按 16% （ 一 九 九 九 年 ： 16% ） 作 出 準 備 ， 及 就 海 外 稅 項 則 按 經 營 所 在 國 家 現 行 適 用 稅 率 作 出 準 備 ； ( ii ) 就 財 務 報 告 及 稅 務 目 的 而 採 用 確 認 收 入 及 開 支 之 不 同 基 準 引 致 之 重 大 時 差 ， 按 現 行 稅 率 就 遞 延 項 作 出 之 準 備 ； 及 ( iii ) 土 地 增 值 稅 就 轉 讓 房 地 產 已 收 所 得 款 項 扣 除 若 干 可 扣 減 項 目 包 括 收 購 土 地 使 用 權 所 付 之 代 價 、 土 地 發 展 成 本 、 在 該 土 地 上 興 建 新 大 廈 及 設 施 所 花 之 建 築 成 本 或 在 該 土 地 上 之 大 廈 及 設 施 估 值 及 就 轉 讓 房 地 產 所 付 之 稅 項 之 餘 額 ， 按 累 進 稅 率 30% 至 60% 徵 收 。 於 一 九 九 九 年 十 二 月 ， 國 家 稅 務 局 頒 佈 一 項 稅 務 裁 決 ， 授 與 本 集 團 將 有 關 於 一 九 九 四 年 一 月 一 日 前 立 項 之 發 展 項 目 之 土 地 增 值 稅 豁 免 期 延 長 至 二 零 零 零 年 十 二 月 三 十 一 日 。
( 3 ) 每 股 盈 利
每 股 基 本 盈 利 乃 根 據 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 未 經 審 核 股 東 應 佔 溢 利 約 港 幣 89,964,000 元 （ 一 九 九 九 年 ： 溢 利 港 幣 118,110,000 元 ） 及 期 內 已 發 行 股 份 之 加 權 平 均 股 數 1,000,000,000 股 （ 一 九 九 九 年 ： 1,000,000,000 股 ） 計 算 。
每 股 攤 薄 盈 利 乃 根 據 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 未 經 審 核 股 東 應 佔 溢 利 約 港 幣 89,964,000 元 （ 一 九 九 九 年 ： 溢 利 港 幣 118,110,000 元 ） 及 期 內 攤 薄 加 權 平 均 股 數 約 1,000,629,941 股 （ 一 九 九 九 年 ： 1,000,153,776 股 ） 計 算 ， 此 乃 經 計 入 於 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 尚 未 行 使 之 購 股 權 計 算 。 尚 未 行 使 購 股 權 對 期 內 已 發 行 加 權 平 均 股 數 之 可 能 發 行 攤 薄 性 普 通 股 之 影 響 為 629,941 股 （ 一 九 九 九 年 ： 153,776 股 ） ， 乃 假 設 所 有 尚 未 行 使 的 購 股 權 已 於 購 股 權 授 出 之 日 獲 行 使 及 該 等 股 份 乃 不 計 代 價 發 行 。
( 4 ) 比 較 數 字
一 九 九 九 年 度 若 干 比 較 數 字 已 重 新 分 類 以 配 合 本 期 間 的 呈 列 方 式 。 其 中 ， 為 計 及 於 一 九 九 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 下 半 年 度 期 間 生 效 ， 由 香 港 會 計 師 公 會 發 出 之 會 計 實 務 準 則 第 2.101 條 「 財 務 報 表 之 呈 列 方 式 」 ， 比 較 數 字 更 已 作 調 整 或 擴 大 。
中 期 股 息
董 事 會 宣 佈 向 於 二 零 零 零 年 十 月 二 十 七 日 名 列 股 東 名 冊 之 股 東 派 發 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 中 期 股 息 每 股 港 幣 1 仙 。 有 關 之 股 息 將 於 二 零 零 零 年 十 一 月 二 十 二 日 寄 予 股 東 。
暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記
本 公 司 將 於 二 零 零 零 年 十 月 二 十 日 至 二 零 零 零 年 十 月 二 十 七 日 ， 包 括 首 尾 兩 天 ， 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續 。 所 有 過 戶 文 件 連 同 有 關 股 票 ， 須 於 二 零 零 零 年 十 月 十 九 日 下 午 四 時 前 ， 一 併 送 抵 本 公 司 之 香 港 股 份 過 戶 登 記 處 香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司 （ 地 址 為 香 港 皇 后 大 道 東 183 號 合 和 中 心 1712 至 1716 舖 ） 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續 。
審 核 委 員 會
由 全 部 三 名 獨 立 非 執 行 董 事 組 成 的 本 公 司 審 核 委 員 會 ， 已 與 管 理 層 審 議 本 集 團 所 採 納 的 會 計 原 則 及 慣 例 及 內 部 監 管 及 財 務 申 報 事 宜 ， 包 括 審 議 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 的 未 經 審 核 財 務 報 表 。
公 元 二 千 年 問 題
本 集 團 之 電 腦 系 統 已 順 利 過 渡 千 禧 年 。 董 事 會 相 信 有 關 公 元 二 千 年 的 問 題 不 會 對 本 集 團 之 營 運 造 成 任 何 實 質 影 響 。
最 佳 應 用 守 則
除 並 無 規 定 獨 立 非 執 行 董 事 的 特 定 任 期 外 ， 概 無 董 事 得 悉 任 何 資 料 足 以 合 理 顯 示 本 公 司 現 正 或 於 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 任 何 時 間 曾 不 遵 守 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則 附 錄 14 所 載 的 最 佳 應 用 守 則 。 然 而 ， 除 主 席 、 副 主 席 及 董 事 總 經 理 外 ， 其 他 董 事 須 根 據 本 公 司 的 公 司 細 則 於 股 東 週 年 大 會 上 輪 流 退 任 及 重 選 。
購 買 、 贖 回 或 出 售 本 公 司 之 上 市 證 券
本 公 司 或 其 任 何 附 屬 公 司 概 無 於 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 內 購 買 、 贖 回 或 出 售 本 公 司 任 何 上 市 證 券 。
承 董 事 會 命
朱 孟 依
主 席
香 港 ， 二 零 零 零 年 九 月 二 十 五 日
