1999 中 期 業 績
| 財 務 摘 要 截 至 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月
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市 場 概 覽
銷 售 業 績 及 項 目 進 度
前 景 展 望
中 期 業 績
合 生 創 展 集 團 有 限 公 司 （ 「 本 公 司 」 ） 之 董 事 會 欣 然 宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （ 統 稱 「 本 集 團 」 ） 截 至 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 如 下 ：
附 註 ：
(1) 營 業 額
營 業 額 來 自 (i) 銷 售 ／ 預 售 可 供 出 售 之 發 展 中 物 業 ， 此 方 面 之 營 業 額 乃 在 以 供 出 售 之 發 展 中 物 業 之 整 段 建 築 期 間 當 預 售 工 作 及 建 築 工 程 已 進 展 至 一 個 階 段 可 合 理 地 釐 定 最 終 變 現 溢 利 時 確 認 。 商 業 稅 按 淨 營 業 額 5% 徵 收 ， 於 綜 合 損 益 表 中 所 列 之 營 業 額 數 目 未 計 入 商 業 稅 。 估 計 總 溢 利 乃 按 整 段 建 築 期 間 攤 分 ， 以 反 映 發 展 進 度 。 按 此 基 準 ， 就 預 售 物 業 確 認 之 溢 利 乃 參 考 期 終 時 產 生 之 建 築 成 本 佔 估 計 完 工 所 需 之 總 建 築 成 本 （ 已 計 及 或 然 費 用 ） 之 比 例 計 算 。 就 此 確 認 之 溢 利 僅 限 於 已 收 之 分 期 付 款 金 額 ； 及 (ii) 銷 售 持 作 銷 售 的 落 成 物 業 ， 此 方 面 之 營 業 額 於 買 賣 協 議 完 成 時 確 認 。 確 認 之 盈 利 按 已 收 之 分 期 付 款 金 額 計 算 。
(2) 稅 項
稅 項 包 括 (i) 香 港 利 得 稅 及 按 稅 率 16% 撥 備 （ 一 九 九 八 年 ： 16% ） 。 中 國 企 業 所 得 稅 乃 按 稅 率 33% 及 根 據 本 集 團 的 公 司 於 財 務 報 表 所 載 之 溢 利 經 調 整 毋 須 課 稅 之 收 入 或 不 可 扣 稅 之 支 出 作 出 利 得 稅 準 備 ； (ii) 土 地 增 值 稅 按 轉 讓 房 地 產 所 得 款 項 扣 除 若 干 可 減 免 項 目 後 ， 按 餘 額 以 遞 增 稅 率 30% 至 60% 徵 收 ， 及 (iii) 遞 延 稅 項 指 就 財 政 報 告 及 報 稅 而 言 使 用 不 同 基 準 確 認 收 益 及 支 出 所 產 生 之 時 差 之 稅 務 影 響 。
(3) 每 股 盈 利
每 股 基 本 盈 利 乃 根 據 截 至 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 未 經 審 核 股 東 應 佔 溢 利 約 港 幣 118,110,000 元 （ 一 九 九 八 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 ： 港 幣 143,372,000 元 ） 及 期 內 已 發 行 股 份 1,000,000,000 股 （ 一 九 九 八 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 ： 791,666,667 股 ） 加 權 平 均 數 計 算 。
每 股 攤 薄 盈 利 乃 根 據 截 至 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 未 經 審 核 股 東 應 佔 溢 利 約 118,110,000 元 及 期 內 已 發 行 攤 薄 加 權 平 均 數 約 1,002,916,667 股 計 算 。 此 乃 經 計 入 於 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 尚 未 行 使 購 股 權 計 算 。 尚 未 行 使 購 股 權 對 期 內 已 發 行 加 權 平 均 股 數 之 可 能 發 行 攤 薄 性 普 通 股 之 影 響 為 2,916,667 股 ， 倘 所 有 尚 未 行 使 購 股 權 於 授 出 購 股 權 當 日 已 獲 行 使 ， 則 被 視 為 無 代 價 發 行 。 因 尚 未 授 予 購 股 權 ， 截 至 一 九 九 八 年 六 月 三 十 日 止 之 每 股 攤 薄 盈 利 並 無 呈 示 。
(4) 比 較 數 字
部 份 一 九 九 八 年 比 較 數 字 經 重 整 以 配 合 本 年 度 之 呈 報 方 式 。
| 本 集 團 之 銷 售 成 績
期 內 ， 本 集 團 物 業 銷 售 細 列 如 下 ：
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中 期 股 息
本 公 司 董 事 會 宣 佈 向 於 一 九 九 九 年 十 月 二 十 日 辦 公 時 間 結 束 時 ， 名 列 本 公 司 股 東 名 冊 之 股 東 派 發 截 止 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 中 期 股 息 每 股 港 幣 3 仙 ， 有 關 之 股 息 單 將 於 一 九 九 九 年 十 一 月 十 日 寄 予 股 東 。
暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記
本 公 司 將 由 一 九 九 九 年 十 月 十 三 日 至 一 九 九 九 年 十 月 二 十 日 （ 首 尾 兩 天 包 括 在 內 ） 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 。 如 欲 獲 派 中 期 股 息 ， 所 有 過 戶 文 件 連 同 有 關 股 票 最 遲 須 於 一 九 九 九 年 十 月 十 二 日 下 午 四 時 前 送 達 本 公 司 之 股 份 過 戶 登 記 處 香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司 ， 地 址 為 香 港 皇 后 大 道 東 一 八 三 號 合 和 中 心 一 七 一 二 至 一 七 一 六 室 。
審 核 委 員 會
本 公 司 已 成 立 了 審 核 委 員 會 ， 成 員 包 括 三 個 獨 立 非 執 行 董 事 ， 該 委 員 會 之 主 要 職 責 應 包 括 檢 討 及 監 察 上 市 公 司 的 財 務 㶅 報 程 序 及 內 部 監 控 。
適 應 二 零 零 零 年 電 腦 問 題
如 一 九 九 八 年 年 報 中 作 出 報 告 ， 本 集 團 就 處 理 公 元 二 千 年 電 腦 問 題 進 展 良 好 。 監 控 工 作 已 按 時 間 表 完 成 ， 所 有 會 計 及 其 他 系 統 已 在 一 九 九 九 年 六 月 全 面 完 成 測 試 。 函 蓋 關 鍵 系 統 之 緊 急 應 變 措 施 已 經 完 成 ， 以 儘 量 減 少 任 何 不 可 能 發 生 的 事 件 出 現 時 引 致 的 潛 在 混 亂 。 此 計 劃 涉 及 的 金 額 達 港 幣 299,958 元 ， 有 關 數 額 乃 經 董 事 會 所 核 准 ， 並 已 按 本 集 團 的 會 計 準 則 計 入 綜 合 損 益 表 中 。
最 佳 應 用 守 則
董 事 認 為 在 截 止 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 為 止 六 個 月 的 任 何 時 間 內 ， 除 沒 有 設 定 本 公 司 獨 立 非 執 行 董 事 的 特 定 委 任 期 限 外 ， 並 未 得 悉 任 何 資 料 足 以 合 理 反 映 本 公 司 在 期 內 並 沒 有 遵 守 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則 附 錄 14 所 載 的 最 佳 應 用 守 則 。 除 主 席 、 副 主 席 及 董 事 總 經 理 外 ， 其 他 董 事 須 根 據 本 公 司 的 公 司 細 則 於 本 公 司 的 股 東 週 年 大 會 上 ， 輪 流 退 任 。
購 買 、 出 售 或 贖 回 本 公 司 之 上 市 證 券
期 內 ， 本 公 司 及 附 屬 公 司 概 無 購 買 、 出 售 或 贖 回 本 公 司 之 上 市 證 券 。
承 董 事 會 命
朱 孟 依
主 席
香 港 ， 一 九 九 九 年 九 月 二 十 日
